12 Ruelle Dei Rigaou, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Ruelle Dei Rigaou, affiche un prix moyen de 5 519 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°14 et du 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Ruelle Dei Rigaou, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
1 niveau - 33 logements - 801 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 295 mètres
- - Lycée général International à 295 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Ruelle Dei Rigaou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Ruelle Dei Rigaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Ruelle Dei Rigaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Ruelle Dei Rigaou, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Ruelle Dei Rigaou dans son marché local
Prix du 12 Ruelle Dei Rigaou par rapport à la voie
Sur Ruelle Dei Rigaou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 5 519 €/m², le 12 Ruelle Dei Rigaou se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Ruelle Dei Rigaou par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Ruelle Dei Rigaou se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 47.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Ruelle Dei Rigaou à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Ruelle Dei Rigaou est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
