7 Ruelle des Amoureux, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle des Amoureux, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle des Amoureux, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 60 parkings - 2529 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 265 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1254 mètres
- - Lycée général International à 265 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 154 mètres
Ventes au 7 Ruelle des Amoureux
Une vente a été recensée au 7 Ruelle des Amoureux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle des Amoureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle des Amoureux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle des Amoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle des Amoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle des Amoureux dans son marché local
Prix du 7 Ruelle des Amoureux par rapport à la voie
Sur Ruelle des Amoureux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 7 Ruelle des Amoureux se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle des Amoureux par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ruelle des Amoureux se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 23.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle des Amoureux à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle des Amoureux est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
