7 chemin de Saint Jean, 06420 Valdeblore
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 chemin de Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°65 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°113.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 chemin de Saint Jean, 06420 Valdeblore
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 576 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 564 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 7 chemin de Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 7 chemin de Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 chemin de Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 chemin de Saint Jean, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 chemin de Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 chemin de Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 chemin de Saint Jean dans son marché local
Prix du 7 chemin de Saint Jean par rapport à la voie
Sur chemin de Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 7 chemin de Saint Jean se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 chemin de Saint Jean par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 chemin de Saint Jean se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Valdeblore et 58.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 chemin de Saint Jean à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 7 chemin de Saint Jean est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.55 % sur 1 an et augmenté de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 950 € au 7 chemin de Saint Jean à Valdeblore, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 287 € si le professionnel les prend en charge.
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