104 impasse des Arénas, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 impasse des Arénas, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°105 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 impasse des Arénas, 06420 Valdeblore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Valdeblore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 10 parkings - 423 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0999 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bolline Lycee à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 342 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 362 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 104 impasse des Arénas
Aucune vente n'a été recensée au 104 impasse des Arénas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 impasse des Arénas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 impasse des Arénas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 impasse des Arénas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 impasse des Arénas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 impasse des Arénas dans son marché local
Prix du 104 impasse des Arénas par rapport à la voie
Sur impasse des Arénas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 104 impasse des Arénas se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 impasse des Arénas par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 impasse des Arénas se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Valdeblore et 36.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 impasse des Arénas à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 104 impasse des Arénas est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
