369 route du bois noir, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 369 route du bois noir, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², identique à celui du n°240.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 369 route du bois noir, 06420 Valdeblore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Valdeblore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 539 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 476 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 763 mètres
Ventes au 369 route du bois noir
Une vente a été recensée au 369 route du bois noir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 369 route du bois noir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 369 route du bois noir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 369 route du bois noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 369 route du bois noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 369 route du bois noir dans son marché local
Prix du 369 route du bois noir par rapport à la voie
Sur route du bois noir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 369 route du bois noir se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 369 route du bois noir par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 369 route du bois noir se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valdeblore et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 369 route du bois noir à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 369 route du bois noir est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
