240 route du bois noir, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 240 route du bois noir, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², identique à celui du n°369 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°77.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 240 route du bois noir, 06420 Valdeblore
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 463 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 388 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 240 route du bois noir
Aucune vente n'a été recensée au 240 route du bois noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 240 route du bois noir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 240 route du bois noir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 240 route du bois noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 240 route du bois noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 240 route du bois noir dans son marché local
Prix du 240 route du bois noir par rapport à la voie
Sur route du bois noir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 240 route du bois noir se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 240 route du bois noir par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 240 route du bois noir se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valdeblore et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 240 route du bois noir à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 240 route du bois noir est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
