77 route du bois noir, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 route du bois noir, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°94 et de n°111.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 route du bois noir, 06420 Valdeblore
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Valdeblore.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bolline Lycee à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 344 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 285 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 77 route du bois noir
Aucune vente n'a été recensée au 77 route du bois noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 route du bois noir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 77 route du bois noir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 route du bois noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 route du bois noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 route du bois noir dans son marché local
Prix du 77 route du bois noir par rapport à la voie
Sur route du bois noir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 77 route du bois noir se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 route du bois noir par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des maisons atteint 3 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 route du bois noir se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Valdeblore et -20.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 route du bois noir à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 77 route du bois noir est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valdeblore a baissé de 31.95 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2021 à 4 688 €/m² au premier semestre 2025.
