216 route sainte Catherine, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 216 route sainte Catherine, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°96 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 216 route sainte Catherine, 06420 Valdeblore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Valdeblore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 440 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 416 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 216 route sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 216 route sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 216 route sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 216 route sainte Catherine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 216 route sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 216 route sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 216 route sainte Catherine dans son marché local
Prix du 216 route sainte Catherine par rapport à la voie
Sur route sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 216 route sainte Catherine se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 216 route sainte Catherine par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 216 route sainte Catherine se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Valdeblore et 42.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 216 route sainte Catherine à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 216 route sainte Catherine est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
