4 rue de la carounilla, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de la carounilla, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de la carounilla, 06420 Valdeblore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Valdeblore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1113 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bolline à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 431 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 525 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de la carounilla
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de la carounilla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de la carounilla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de la carounilla, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de la carounilla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de la carounilla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de la carounilla dans son marché local
Prix du 4 rue de la carounilla par rapport à la voie
Sur rue de la carounilla, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 4 rue de la carounilla se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de la carounilla par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de la carounilla se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Valdeblore et 44.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de la carounilla à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 4 rue de la carounilla est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
