3 rue des ciabanettes, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des ciabanettes, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des ciabanettes, 06420 Valdeblore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Valdeblore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 503 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 500 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue des ciabanettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue des ciabanettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des ciabanettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des ciabanettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des ciabanettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des ciabanettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des ciabanettes dans son marché local
Prix du 3 rue des ciabanettes par rapport à la voie
Sur rue des ciabanettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 3 rue des ciabanettes se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des ciabanettes par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des ciabanettes se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Valdeblore et 40.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des ciabanettes à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 3 rue des ciabanettes est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
