45 rue des commerces, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue des commerces, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°19 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue des commerces, 06420 Valdeblore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Valdeblore à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 42 parkings - 472 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bolline Lycee à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 92 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 182 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue des commerces
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue des commerces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue des commerces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue des commerces, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue des commerces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue des commerces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue des commerces dans son marché local
Prix du 45 rue des commerces par rapport à la voie
Sur rue des commerces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 45 rue des commerces se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue des commerces par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue des commerces se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Valdeblore et 45.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue des commerces à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 45 rue des commerces est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
