55 rue des commerces, 06420 Valdeblore
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 rue des commerces, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°35 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 rue des commerces, 06420 Valdeblore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Valdeblore à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 42 parkings - 472 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bolline Lycee à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 98 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 190 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 174 mètres
Ventes au 55 rue des commerces
Les 4 ventes au 55 rue des commerces constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 rue des commerces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 rue des commerces, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 rue des commerces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 rue des commerces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 rue des commerces dans son marché local
Prix du 55 rue des commerces par rapport à la voie
Sur rue des commerces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 55 rue des commerces se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 rue des commerces par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 rue des commerces se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Valdeblore et 58.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 rue des commerces à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 55 rue des commerces est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.55 % sur 1 an et augmenté de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 600 € au 55 rue des commerces à Valdeblore, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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