11 rue du verger, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue du verger, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue du verger, 06420 Valdeblore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Valdeblore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bolline à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 287 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 381 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue du verger
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue du verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue du verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue du verger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue du verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue du verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue du verger dans son marché local
Prix du 11 rue du verger par rapport à la voie
Sur rue du verger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 11 rue du verger se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue du verger par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue du verger se situe 14 % en dessous de la moyenne de Valdeblore et 52.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue du verger à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 11 rue du verger est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
