9 rue du verger, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue du verger, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du verger, 06420 Valdeblore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Valdeblore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 28 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bolline à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 284 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 378 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 87 mètres
Ventes au 9 rue du verger
Une vente a été recensée au 9 rue du verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du verger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du verger dans son marché local
Prix du 9 rue du verger par rapport à la voie
Sur rue du verger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 9 rue du verger se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du verger par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du verger se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Valdeblore et 53.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du verger à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 9 rue du verger est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
