2 Rue Soutrane, 06420 Valdeblore
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Soutrane, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Soutrane, 06420 Valdeblore
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Valdeblore.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0144 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bolline à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 370 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 464 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Soutrane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Soutrane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Soutrane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Soutrane, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soutrane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soutrane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Soutrane dans son marché local
Prix du 2 Rue Soutrane par rapport à la voie
Sur Rue Soutrane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 2 Rue Soutrane se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Soutrane par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des maisons atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Soutrane se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Valdeblore et -59.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valdeblore a baissé de 32.34 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2021 à 4 688 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 750 € au 2 Rue Soutrane à Valdeblore, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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