21 Avenue Baptiste Cevoule, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Baptiste Cevoule, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Baptiste Cevoule, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 314 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle à 235 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 269 mètres
Ventes au 21 Avenue Baptiste Cevoule
Les 2 ventes au 21 Avenue Baptiste Cevoule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Baptiste Cevoule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Baptiste Cevoule, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Baptiste Cevoule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Baptiste Cevoule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Baptiste Cevoule dans son marché local
Prix du 21 Avenue Baptiste Cevoule par rapport à la voie
Sur Avenue Baptiste Cevoule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 21 Avenue Baptiste Cevoule se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Baptiste Cevoule par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Baptiste Cevoule se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 6.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Baptiste Cevoule à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Baptiste Cevoule est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
