26 Avenue de Cannes, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Cannes, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°45 et du 3.46 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Cannes, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Riquebonne-Ferratone-Pizou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 816 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 758 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 188 mètres
Ventes au 26 Avenue de Cannes
Les 2 ventes au 26 Avenue de Cannes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Cannes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Cannes dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Cannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 26 Avenue de Cannes se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Cannes par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Cannes se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 10.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Cannes à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Cannes est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
