21 Avenue de la Liberté, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 5 700 €/m², inférieur de 14.22 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Liberté, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 32 parkings - 647 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L Aube à 172 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 992 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 731 mètres
Ventes au 21 Avenue de la Liberté
Les 3 ventes au 21 Avenue de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Liberté, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 5 700 €/m², le 21 Avenue de la Liberté se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Liberté par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Liberté se situe 36.76 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 14.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Liberté à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Liberté est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 000 € au 21 Avenue de la Liberté à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 125 € en assurant vous-même les visites, ou 3 563 € si le professionnel les prend en charge.
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