32 Avenue de la Palmeraie, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Palmeraie, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Palmeraie, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle à 150 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Palmeraie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Palmeraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Palmeraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Palmeraie, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Palmeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Palmeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Palmeraie dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Palmeraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Palmeraie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 32 Avenue de la Palmeraie se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Palmeraie par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Palmeraie se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 26.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Palmeraie à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Palmeraie est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
