8 Avenue de la Palmeraie, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Palmeraie, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°12 et de 15.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Palmeraie, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle à 182 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 276 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Palmeraie
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la Palmeraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Palmeraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Palmeraie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Palmeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Palmeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Palmeraie dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Palmeraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Palmeraie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 8 Avenue de la Palmeraie se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Palmeraie par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Palmeraie se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 31.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Palmeraie à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Palmeraie est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
