11 bis Avenue de Verdun, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue de Verdun, 06220 Vallauris
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 184 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue de Verdun, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 11 bis Avenue de Verdun se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de Verdun par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue de Verdun se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 3.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue de Verdun à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue de Verdun est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
