146 Avenue des Anciens Combattants d'Afrique du Nord, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Avenue des Anciens Combattants d'Afrique du Nord, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°226 mais supérieur de 23.08 % à celui du n°241.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Avenue des Anciens Combattants d'Afrique du Nord, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Riquebonne-Ferratone-Pizou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 1464 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 463 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 402 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Avenue des Anciens Combattants d'Afrique du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 146 Avenue des Anciens Combattants d'Afrique du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Avenue des Anciens Combattants d'Afrique du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Avenue des Anciens Combattants d'Afrique du Nord, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Avenue des Anciens Combattants d'Afrique du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Avenue des Anciens Combattants d'Afrique du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Avenue des Anciens Combattants d'Afrique du Nord dans son marché local
Prix du 146 Avenue des Anciens Combattants d'Afrique du Nord par rapport à la voie
Sur Avenue des Anciens Combattants d'Afrique du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 146 Avenue des Anciens Combattants d'Afrique du Nord se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Avenue des Anciens Combattants d'Afrique du Nord par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Avenue des Anciens Combattants d'Afrique du Nord se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 8.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Avenue des Anciens Combattants d'Afrique du Nord à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 146 Avenue des Anciens Combattants d'Afrique du Nord est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
