13 Avenue des Frères Roustan, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Frères Roustan, affiche un prix moyen de 7 411 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Frères Roustan, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
7 niveaux - 53 logements - 6 parkings - 762 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Lucienne à 175 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 512 mètres
Ventes au 13 Avenue des Frères Roustan
Les 12 ventes au 13 Avenue des Frères Roustan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Frères Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Frères Roustan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Frères Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Frères Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Frères Roustan dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Frères Roustan par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 305 €/m². Avec un prix moyen de 7 411 €/m², le 13 Avenue des Frères Roustan se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Frères Roustan par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Frères Roustan se situe 77.81 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 49.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Frères Roustan à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Frères Roustan est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 370 550 € au 13 Avenue des Frères Roustan à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 264 € en assurant vous-même les visites, ou 4 632 € si le professionnel les prend en charge.
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