4 Avenue des Frères Roustan, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Frères Roustan, affiche un prix moyen de 6 175 €/m², inférieur de 9.62 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
167 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Frères Roustan, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden.
- 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L Aube à 231 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 950 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Frères Roustan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Frères Roustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Frères Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Frères Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Frères Roustan dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Frères Roustan par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 305 €/m². Avec un prix moyen de 6 175 €/m², le 4 Avenue des Frères Roustan se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Frères Roustan par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Frères Roustan se situe 48.15 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 24.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Frères Roustan à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Frères Roustan est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 750 € au 4 Avenue des Frères Roustan à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 719 € en assurant vous-même les visites, ou 3 859 € si le professionnel les prend en charge.
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