176 Avenue des Mimosas, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 176 Avenue des Mimosas, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°241 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°275.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Avenue des Mimosas, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Les Paluds-Lauvert.
1 niveau - 2475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0102 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Courcettes à 218 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Avenue des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 176 Avenue des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Avenue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Avenue des Mimosas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Avenue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Avenue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Avenue des Mimosas dans son marché local
Prix du 176 Avenue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Avenue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 176 Avenue des Mimosas se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Avenue des Mimosas par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Avenue des Mimosas se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 39.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Avenue des Mimosas à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 176 Avenue des Mimosas est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
