241 Avenue des Mimosas, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 241 Avenue des Mimosas, affiche un prix moyen de 5 108 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°275 et de n°176.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 241 Avenue des Mimosas, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Paluds-Lauvert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 387 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle à 237 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 390 mètres
Ventes au 241 Avenue des Mimosas
Les 3 ventes au 241 Avenue des Mimosas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 241 Avenue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 241 Avenue des Mimosas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°241 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 241 Avenue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 241 Avenue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 241 Avenue des Mimosas dans son marché local
Prix du 241 Avenue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Avenue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 108 €/m², le 241 Avenue des Mimosas se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 241 Avenue des Mimosas par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 241 Avenue des Mimosas se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 36.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 241 Avenue des Mimosas à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 241 Avenue des Mimosas est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
