2 Avenue du Général Trestournel, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général Trestournel, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général Trestournel, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Maure-Super Cannes.
2 niveaux - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romarins à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 782 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 719 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Général Trestournel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Général Trestournel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général Trestournel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général Trestournel, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Trestournel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Trestournel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général Trestournel dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général Trestournel par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Trestournel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 2 Avenue du Général Trestournel se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général Trestournel par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général Trestournel se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 22.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général Trestournel à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général Trestournel est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 550 € au 2 Avenue du Général Trestournel à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 814 € en assurant vous-même les visites, ou 2 407 € si le professionnel les prend en charge.
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