4 Avenue du Général Trestournel, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Général Trestournel, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 et du 9.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Général Trestournel, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Maure-Super Cannes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 180 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romarins à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 783 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 719 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 344 mètres
Ventes au 4 Avenue du Général Trestournel
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Général Trestournel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Général Trestournel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Général Trestournel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Trestournel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Trestournel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Général Trestournel dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Général Trestournel par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Trestournel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 4 Avenue du Général Trestournel se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Général Trestournel par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Général Trestournel se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 1.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Général Trestournel à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Général Trestournel est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
