5 Avenue Granet, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Granet, affiche un prix moyen de 5 501 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Granet, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Paluds-Lauvert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Courcettes à 114 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Granet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Granet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Granet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Granet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Granet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Granet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Granet dans son marché local
Prix du 5 Avenue Granet par rapport à la voie
Sur Avenue Granet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 635 €/m². Avec un prix moyen de 5 501 €/m², le 5 Avenue Granet se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Granet par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Granet se situe 31.98 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 10.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Granet à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Granet est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 050 € au 5 Avenue Granet à Vallauris, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 753 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 876 € en assurant vous-même les visites, ou 3 438 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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