12 Avenue Louis Salvator, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Louis Salvator, affiche un prix moyen de 5 682 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Louis Salvator, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Lucienne à 142 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Louis Salvator
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Louis Salvator au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Louis Salvator
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Louis Salvator, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Louis Salvator
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Louis Salvator complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Louis Salvator dans son marché local
Prix du 12 Avenue Louis Salvator par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Salvator, le prix moyen des appartements s'établit à 5 686 €/m². Avec un prix moyen de 5 682 €/m², le 12 Avenue Louis Salvator se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Louis Salvator par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Louis Salvator se situe 36.1 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 51.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Louis Salvator à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Louis Salvator est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
