4 Avenue Louis Salvator, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Louis Salvator, affiche un prix moyen de 5 680 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Louis Salvator, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Lucienne à 162 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 864 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Louis Salvator
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Louis Salvator au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Louis Salvator
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Louis Salvator, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Louis Salvator
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Louis Salvator complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Louis Salvator dans son marché local
Prix du 4 Avenue Louis Salvator par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Salvator, le prix moyen des appartements s'établit à 5 686 €/m². Avec un prix moyen de 5 680 €/m², le 4 Avenue Louis Salvator se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Louis Salvator par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Louis Salvator se situe 36.05 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 51.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Louis Salvator à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Louis Salvator est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
