103 Avenue Pablo Picasso, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°97 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue Pablo Picasso, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Maure-Super Cannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 66 parkings - 288 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 593 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 532 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Avenue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 103 Avenue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Avenue Pablo Picasso, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 103 Avenue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Avenue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 103 Avenue Pablo Picasso se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue Pablo Picasso par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue Pablo Picasso se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 0.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue Pablo Picasso à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue Pablo Picasso est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
