95 Avenue Pablo Picasso, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°97 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue Pablo Picasso, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Maure-Super Cannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 419 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 590 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 529 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 467 mètres
Ventes au 95 Avenue Pablo Picasso
Une vente a été recensée au 95 Avenue Pablo Picasso. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue Pablo Picasso, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 95 Avenue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Avenue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 95 Avenue Pablo Picasso se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue Pablo Picasso par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue Pablo Picasso se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 0.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue Pablo Picasso à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue Pablo Picasso est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
