83 Avenue Pablo Picasso, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°95 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue Pablo Picasso, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Maure-Super Cannes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 11 logements - 13 locaux - 21 parkings - 839 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 590 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 530 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 468 mètres
Ventes au 83 Avenue Pablo Picasso
Les 7 ventes au 83 Avenue Pablo Picasso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue Pablo Picasso, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 83 Avenue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Avenue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 83 Avenue Pablo Picasso se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue Pablo Picasso par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue Pablo Picasso se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 0.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue Pablo Picasso à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue Pablo Picasso est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
