9 Avenue Pierre Chalmette, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Pierre Chalmette, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 14.55 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Pierre Chalmette, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 1078 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 107 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 31 mètres
Ventes au 9 Avenue Pierre Chalmette
Les 11 ventes au 9 Avenue Pierre Chalmette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Chalmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Pierre Chalmette, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Chalmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Chalmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Pierre Chalmette dans son marché local
Prix du 9 Avenue Pierre Chalmette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Chalmette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 9 Avenue Pierre Chalmette se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Pierre Chalmette par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Pierre Chalmette se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 6.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Pierre Chalmette à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Pierre Chalmette est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
