3 Avenue Sole Mio, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Sole Mio, affiche un prix moyen de 5 634 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Sole Mio, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Paluds-Lauvert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 16 parkings - 341 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle à 227 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 414 mètres
Ventes au 3 Avenue Sole Mio
Les 6 ventes au 3 Avenue Sole Mio constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Sole Mio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Sole Mio, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sole Mio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sole Mio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Sole Mio dans son marché local
Prix du 3 Avenue Sole Mio par rapport à la voie
Sur Avenue Sole Mio, le prix moyen des appartements s'établit à 5 649 €/m². Avec un prix moyen de 5 634 €/m², le 3 Avenue Sole Mio se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Sole Mio par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Sole Mio se situe 34.75 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 50.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Sole Mio à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Sole Mio est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
