7 Avenue Sole Mio, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Sole Mio, affiche un prix moyen de 5 651 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Sole Mio, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Paluds-Lauvert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle à 246 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 466 mètres
Ventes au 7 Avenue Sole Mio
Les 3 ventes au 7 Avenue Sole Mio donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Sole Mio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Sole Mio, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Sole Mio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Sole Mio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Sole Mio dans son marché local
Prix du 7 Avenue Sole Mio par rapport à la voie
Sur Avenue Sole Mio, le prix moyen des appartements s'établit à 5 642 €/m². Avec un prix moyen de 5 651 €/m², le 7 Avenue Sole Mio se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Sole Mio par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Sole Mio se situe 35.58 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 13.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Sole Mio à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Sole Mio est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 550 € au 7 Avenue Sole Mio à Vallauris, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 064 € en assurant vous-même les visites, ou 3 532 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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