44 Avenue Suzanne et Georges Ramié, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Suzanne et Georges Ramié, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Suzanne et Georges Ramié, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vallauris Centre.
1 niveau - 661 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 364 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 302 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Suzanne et Georges Ramié
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Suzanne et Georges Ramié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Suzanne et Georges Ramié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Suzanne et Georges Ramié, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Suzanne et Georges Ramié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Suzanne et Georges Ramié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Suzanne et Georges Ramié dans son marché local
Prix du 44 Avenue Suzanne et Georges Ramié par rapport à la voie
Sur Avenue Suzanne et Georges Ramié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 44 Avenue Suzanne et Georges Ramié se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Suzanne et Georges Ramié par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Suzanne et Georges Ramié se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 17.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Suzanne et Georges Ramié à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Suzanne et Georges Ramié est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
