6 bis Boulevard des 2 Vallons, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard des 2 Vallons, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard des 2 Vallons, 06220 Vallauris
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lisnard à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 418 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 373 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 2 à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Boulevard des 2 Vallons
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Boulevard des 2 Vallons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard des 2 Vallons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Boulevard des 2 Vallons, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard des 2 Vallons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard des 2 Vallons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard des 2 Vallons dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard des 2 Vallons par rapport à la voie
Sur Boulevard des 2 Vallons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 6 bis Boulevard des 2 Vallons se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard des 2 Vallons par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard des 2 Vallons se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 29.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard des 2 Vallons à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard des 2 Vallons est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 850 € au 6 bis Boulevard des 2 Vallons à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 346 € en assurant vous-même les visites, ou 2 173 € si le professionnel les prend en charge.
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