256 Boulevard des Horizons, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Boulevard des Horizons, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 29.66 % à celui du n°250 et de n°372.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Boulevard des Horizons, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Maure-Super Cannes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 312 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du 8 Mai 1945 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 858 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 806 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Boulevard des Horizons
Aucune vente n'a été recensée au 256 Boulevard des Horizons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Boulevard des Horizons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Boulevard des Horizons, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Boulevard des Horizons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Boulevard des Horizons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Boulevard des Horizons dans son marché local
Prix du 256 Boulevard des Horizons par rapport à la voie
Sur Boulevard des Horizons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 256 Boulevard des Horizons se situe 36.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Boulevard des Horizons par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Boulevard des Horizons se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 3.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Boulevard des Horizons à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 256 Boulevard des Horizons est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
