187 Chemin de l’Aube, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 187 Chemin de l’Aube, affiche un prix moyen de 6 136 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°129 bis mais inférieur de 21.77 % à celui du n°405.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 Chemin de l’Aube, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 17 parkings - 512 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L Aube à 79 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 1157 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 187 Chemin de l’Aube
Aucune vente n'a été recensée au 187 Chemin de l’Aube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 Chemin de l’Aube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 187 Chemin de l’Aube, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°187 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 Chemin de l’Aube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 Chemin de l’Aube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Chemin de l’Aube dans son marché local
Prix du 187 Chemin de l’Aube par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Aube, le prix moyen des appartements s'établit à 7 134 €/m². Avec un prix moyen de 6 136 €/m², le 187 Chemin de l’Aube se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Chemin de l’Aube par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 187 Chemin de l’Aube se situe 46.97 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 64.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 Chemin de l’Aube à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 187 Chemin de l’Aube est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
