21 Chemin de la Colline, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de la Colline, affiche un prix moyen de 5 595 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°20 et de n°246.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de la Colline, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Lucienne à 289 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 996 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 675 mètres
Ventes au 21 Chemin de la Colline
Une vente a été recensée au 21 Chemin de la Colline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de la Colline, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de la Colline dans son marché local
Prix du 21 Chemin de la Colline par rapport à la voie
Sur Chemin de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 5 800 €/m². Avec un prix moyen de 5 595 €/m², le 21 Chemin de la Colline se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de la Colline par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de la Colline se situe 34.24 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 12.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de la Colline à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de la Colline est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 750 € au 21 Chemin de la Colline à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 994 € en assurant vous-même les visites, ou 3 497 € si le professionnel les prend en charge.
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