246 Chemin de la Colline, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 246 Chemin de la Colline, affiche un prix moyen de 6 039 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Chemin de la Colline, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L Aube à 375 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pagnol à 985 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 246 Chemin de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 246 Chemin de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Chemin de la Colline
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 246 Chemin de la Colline. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Chemin de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Chemin de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Chemin de la Colline dans son marché local
Prix du 246 Chemin de la Colline par rapport à la voie
Sur Chemin de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 5 800 €/m². Avec un prix moyen de 6 039 €/m², le 246 Chemin de la Colline se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Chemin de la Colline par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Chemin de la Colline se situe 44.89 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 21.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Chemin de la Colline à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 246 Chemin de la Colline est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 950 € au 246 Chemin de la Colline à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 549 € en assurant vous-même les visites, ou 3 774 € si le professionnel les prend en charge.
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