440 Chemin de la Gabelle, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 440 Chemin de la Gabelle, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², inférieur de 10.43 % à celui du n°433 et de n°469.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 440 Chemin de la Gabelle, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Paluds-Lauvert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 555 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle à 251 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 270 mètres
Ventes au 440 Chemin de la Gabelle
Les 12 ventes au 440 Chemin de la Gabelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 440 Chemin de la Gabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 440 Chemin de la Gabelle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°440 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 440 Chemin de la Gabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 440 Chemin de la Gabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 440 Chemin de la Gabelle dans son marché local
Prix du 440 Chemin de la Gabelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 440 Chemin de la Gabelle se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 440 Chemin de la Gabelle par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 440 Chemin de la Gabelle se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 29.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 440 Chemin de la Gabelle à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 440 Chemin de la Gabelle est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
