95 Chemin de la Gabelle Prolongé, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Chemin de la Gabelle Prolongé, affiche un prix moyen de 5 398 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°117 mais inférieur de 6.2 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Chemin de la Gabelle Prolongé, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle à 91 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Chemin de la Gabelle Prolongé
Aucune vente n'a été recensée au 95 Chemin de la Gabelle Prolongé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Chemin de la Gabelle Prolongé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Chemin de la Gabelle Prolongé, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Chemin de la Gabelle Prolongé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Chemin de la Gabelle Prolongé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Chemin de la Gabelle Prolongé dans son marché local
Prix du 95 Chemin de la Gabelle Prolongé par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gabelle Prolongé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 95 Chemin de la Gabelle Prolongé se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Chemin de la Gabelle Prolongé par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Chemin de la Gabelle Prolongé se situe 29.29 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 44.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Chemin de la Gabelle Prolongé à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 95 Chemin de la Gabelle Prolongé est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
