10 Chemin de la Glacière, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de la Glacière, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°18 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de la Glacière, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Paluds-Lauvert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 406 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glaciere (Cg) à 87 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 703 mètres
Ventes au 10 Chemin de la Glacière
Les 4 ventes au 10 Chemin de la Glacière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de la Glacière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de la Glacière dans son marché local
Prix du 10 Chemin de la Glacière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 10 Chemin de la Glacière se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de la Glacière par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de la Glacière se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 22.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de la Glacière à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de la Glacière est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
