42 Chemin de la Glacière, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin de la Glacière, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chemin de la Glacière, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Paluds-Lauvert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glaciere (Cg) à 59 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Chemin de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 42 Chemin de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Chemin de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Chemin de la Glacière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin de la Glacière dans son marché local
Prix du 42 Chemin de la Glacière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 42 Chemin de la Glacière se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin de la Glacière par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Chemin de la Glacière se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 26.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chemin de la Glacière à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 42 Chemin de la Glacière est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
