14 Chemin de la Mignonette, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin de la Mignonette, affiche un prix moyen de 6 304 €/m², supérieur de 14.04 % à celui du n°144 et de n°174.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin de la Mignonette, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 175 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L Aube à 103 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 1121 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 845 mètres
Ventes au 14 Chemin de la Mignonette
Les 4 ventes au 14 Chemin de la Mignonette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin de la Mignonette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin de la Mignonette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de la Mignonette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de la Mignonette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin de la Mignonette dans son marché local
Prix du 14 Chemin de la Mignonette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Mignonette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 172 €/m². Avec un prix moyen de 6 304 €/m², le 14 Chemin de la Mignonette se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin de la Mignonette par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin de la Mignonette se situe 50.99 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 68.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin de la Mignonette à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin de la Mignonette est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
