42 Chemin de Leouse, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin de Leouse, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°64 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 Chemin de Leouse, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Riquebonne-Ferratone-Pizou.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1134 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 2 à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Chemin de Leouse
Aucune vente n'a été recensée au 42 Chemin de Leouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Chemin de Leouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Chemin de Leouse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin de Leouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin de Leouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin de Leouse dans son marché local
Prix du 42 Chemin de Leouse par rapport à la voie
Sur Chemin de Leouse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 367 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 42 Chemin de Leouse se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin de Leouse par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des maisons atteint 6 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Chemin de Leouse se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Vallauris et -15.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallauris a baissé de 12.74 % sur 1 an et baissé de 15.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 332 €/m² au premier semestre 2020 à 7 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 992 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 700 € au 42 Chemin de Leouse à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 643 € en assurant vous-même les visites, ou 3 321 € si le professionnel les prend en charge.
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