1890 Chemin de Notre-Dame, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1890 Chemin de Notre-Dame, affiche un prix moyen de 6 319 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°1889 et de n°1822.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1890 Chemin de Notre-Dame, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Paluds-Lauvert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 1205 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courcettes (Cg) à 617 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 820 mètres
Ventes au 1890 Chemin de Notre-Dame
Les 4 ventes au 1890 Chemin de Notre-Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1890 Chemin de Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1890 Chemin de Notre-Dame, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1890 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1890 Chemin de Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1890 Chemin de Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1890 Chemin de Notre-Dame dans son marché local
Prix du 1890 Chemin de Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Chemin de Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 6 319 €/m², le 1890 Chemin de Notre-Dame se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1890 Chemin de Notre-Dame par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 1890 Chemin de Notre-Dame se situe 49.63 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1890 Chemin de Notre-Dame à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 1890 Chemin de Notre-Dame est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
